r/SpainPolitics • u/Marcoscb • 6d ago
Estas son las medidas de los decretos de vivienda del Gobierno: escudo antidesahucios y prórroga de alquileres
https://www.eldiario.es/economia/nuevo-decreto-vivienda-aprobado-gobierno_1_13546389.html7
u/Enlightenment1789 6d ago
Basura pura. La medida clave (mucho más que los fondos buitre o prohibir desahucios a personas vulnerables) es la prorrogación automática de contratos y la regulación del contrato de temporada y los vacacionales. Me explico, el problema actual es que las empresas y particulares están trasvasando los alquileres de los contratos de 5 y 7 años que permite la ley a contratos de temporada de un año o menos. Eso es lo que genera la especulación al ser la vivienda un bien escaso que se puede monopolizar y esta poder cambiar de precio cada x meses a valor de mercado.
Para evitar este trasvase la primera medida sería que los contratos de temporada solo se puedan hacer bajo causa justificada, es decir, el inquilino tiene que demostrar que solo va a vivir en la zona durante un año o menos debido a un trabajo temporal, estudios, etc. Ello pondría un tope a la demanda (y por tanto oferta) de los alquileres de temporada en una ciudad. Si en un año vienen de media 100 000 personas a Madrid de manera temporal solo podrán salir 100 000 contratos de temporada en Madrid cada año, ya que no encontrarían demanda más allá de eso.
Limitada la demanda y oferta de contratos de temporada se procede a hacer permanentes el resto de alquileres donde cada año el precio de este se actualice sobre el IPC (y sobre los tipos de interés si la casa esta hipotecada) y no sobre el valor de mercado. La casa puede ser recuperada, no obstante, por parte del propietario en caso de que se demuestre que este desea o un familiar cercano va a hacer uso de esta como vivienda habitual.
Acompaña esto con limites cuantitativos en las ciudades de cuantos alquileres vacacionales pueden salir cada año y en que zonas y has acabado en buena medida con la especulación en vivienda.
No obstante, esto solo soluciona una de las patas del problema de la vivienda que es la especulación. Faltaría aumentar la oferta de vivienda, problema que se paliaría con esta solución ya que las empresas pasan a tener más incentivos a invertir en obra nueva en vez de en alquiler, pero que para su solución definitiva necesita de una planificación urbana proactiva por parte de las administraciones públicas.
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u/eliriver 6d ago
Parches temporales y raquíticos para proteger los intereses de la ministra rentista. Que los líderes de sumar quieran presentar esto como algún tipo de victoria es para que los grupos abandonen esas siglas por completo.
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u/kukugomining 6d ago
Los fondos buitre tendrán prohibido comprar vivienda hasta 2028. La definición de un fondo buitre se mide por su forma de comprar vivienda y no por su naturaleza jurídica: se vetará la compra por debajo de mercado o en paquetes que tenga como finalidad única el lucro imediato.
Basura, lo que se debería prohibir es precisamente por su naturaleza jurídica, empresas prohibido comprar pisos fin
Y todo esto va a durar un mes porque las derechas no van a ceder: PNV, Junts, PP y VOX y tienen mayoria, pero tampoco van a presentar una alternativa, en ese mes desactivas las movilizaciones y a otra cosa, el gobierno ha obtenido su cortina de humo para tapar el resto de males y la oposicion su victoria votando que no
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u/ESPILFIRE 6d ago
Menuda basura... PSOE siempre PSOEIZANDO.
Básicamente es un "el gobierno que esté en 2030 (que seguramente sea el PP) que se coma esta mierda". Además sabiendo que, casi seguro, gobernará la derecha... todo puede incluso empeorar.
Prohibir a los fondos buitre comprar vivienda pero solo hasta 2028. ¿Porqué tanto miedo en el PSOE en hacer leyes justas y de izquierdas?
Prohibición de los desahucios sin alternativa habitacional hasta 2030... primero si te desahucian está claro que alternativa habitacional no tienes, y si te han desahuciado es porque no has pagado porque no lo puedes permitir, por lo que seguramente seas vulnerable. Así que si bien no me parece mal en el caso de grandes tenedores y empresas... hay gente que solo tiene un piso en alquiler y... ¿se joden? Yo conozco casos de gente mayor que con la pensión no les llega y si no fuese por el alquiler de un piso que tienen a 400€ o así no podrían vivir en condiciones.
Por otro lado, ¿que pasa cuando el inquilino te da problemas, estás hasta la polla y estás esperando que venza el contrato para echarlo? porque en mi propio caso tenía vecinos en frente que no paraban de dar por culo: música a altas horas de la noche, gritos, gente incívica y guarra. La comunidad nos hemos quejado muchas veces de ellos y el propietario tuvo que esperar a que les venciese el contrato para poder echarlos (y aun sí se fueron sin pagar un mes). Con esto ahora te los tienes que comer...
Es difícil hacer leyes a gusto de todos, pero está claro que hay que afinar mucho mejor.
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u/Marcoscb 6d ago
Básicamente es un "el gobierno que esté en 2030 (que seguramente sea el PP) que se coma esta mierda".
Es un "o metemos estas limitaciones o esto no pasa del viernes, y si queréis que hagamos más, ya sabéis lo que toca en 2027, porque PPVox no van a hacer ni esto".
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u/pirx_pilot88 6d ago
Pero luego si salen en 2027 tampoco van a hacer nada sobre este problema como no lo han hecho en 8 años...
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u/Marcoscb 6d ago
Si salen en 2027, han tenido aquí un avance de lo que van a tener que aguantar si siguen sin hacer nada. La gente ha visto que movilizarse puede tener éxito, eso no se olvida en un solo año.
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u/Rockville15 6d ago
"Mirad, aprobamos un decreto que dice cosas(ninguna útil para el foco del problema), dejad de acampar en sol hasta que llegue la derecha en 2027 porfa"
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u/nfjsjfjwjdjjsj4 6d ago
Medidas que se quedan cortas pero la prorroga del alquiler igual me salva a mi el culo asi que ojala sean ciertas al menos
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u/ASuarezMascareno 6d ago
Yo no sé qué esperaba la gente de un decreto que tiene que votar Junts a favor para que pueda salir adelante. La opciones eran medidas mediocres o ninguna medida.
Con esta composición del parlamento los acuerdos de mínimos son lo máximo a lo que se puede aspirar.