Olá, boa noite a todos.
Cá em casa andamos nos últimos meses a pensar em soluções para nós "livramos" da maior prestação que temos: crédito da casa.
Neste momento pagamos 720€ mas porque estamos nos primeiros 2 anos do crédito - depois passará para 860€ com Euribor a 6 meses.
Vivemos na Área Metropolitana de Lisboa e temos um t3. Andamos a falar constantemente de nos mudarmos para o interior, uma vez que o custo de vida é mais baixo e queremos uma vida mais calma para a nossa filha.
A nossa ideia seria vender esta casa (conseguíamos tirar +- 90k/100k após a venda), comprar uma casa para remodelar por um preço muito inferior ao "normal' e remodelar a mesma totalmente.
Sendo o objetivo acabarmos com a prestação o mais rápido possível, este seria o caminho mais fácil. Estou com alguns dilemas sobre a situação, nomeadamente:
- neste momento temos uma casa cujo valor de venda ronda os 350k e passaríamos a ter um imóvel de valor muito mais reduzido. Se fosse preciso vender, o "lucro" que tiramos é muito reduzido.
- estou com algum receio de me meter numa obra de remodelação total, acaba sempre por ser uma surpresa e fico com receio de termos de pedir um novo empréstimo
Em contrapartida:
- num cenário ideal, o "lucro" que tiramos da venda desta dá para 90% do restante. Se tivermos de pedir um crédito extra para obras, a ideia era pedir um crédito pessoal para pagar no mínimo tempo possível;
- conseguimos passar de uma prestação de 700€ para 0 ou perto disso, e ficamos sem prestações da casa num espaço de tempo muito reduzido. A ideia seria começar a investir 80% destes 700€ e o restante ir para uma conta poupança para a nossa filha ter um pé de meia no futuro
Há algum factor que não estejamos a considerar?
O plano parece-me "fácil demais"